広島のマンション管理ならロウジュウコミュニティー

宅地建物取引業法第35条第1項第6号、同法施行規則第16条の2および昭和63年建設省経動発第89号等に基づく「管理に係る重要事項調査報告書」の作成に関し、弊社は下記の通り対応させていただいております。

■ご依頼の流れ

1. ご依頼の前に、当該物件が弊社管理マンションであるかを、売却依頼主様等にご確認ください。
2. 重要事項調査依頼フォームに必要事項をご入力いただき、入力内容を確認してお申込みください。
   ※区分所有者様以外からのご依頼の際は売却依頼主確認書類をアップロードしてください。
3. 弊社よりご請求金額・お振込み先をご案内いたしますので、内容をご確認ください。
4. お振込み後振込明細書をアップロードしてください。アップロードがない場合、正式な手続き開始となりません。
5. 弊社から完成した書類をアップロードしメールでご案内いたします。メール内のリンクを開き書類をダウンロードしてください。
   ダウンロードできる期間はメール発信後15日間です。お早めにダウンロードしてください。（期限経過後の発行は再度手数料を頂戴します。）

■発行スケジュール

■発行手数料

• 重要事項調査報告書…19,800円（税込）
• 管理規約…3,300円（税込）
• 長期修繕計画書…3,300円（税込）

■重要事項調査報告書の調査項目

• 修繕積立金積立総額（施行規則第16条関係）
• 管理費、修繕積立金等の月額（施行規則第16条の2項第6、7号関係）
• 管理組合の金融機関からの借入額の有無（施行規則第16条の2項第6号関係関連）
• 管理費、修繕積立金等の滞納額（施行規則第16条の2項第6、7号関係）
• 計画修繕工事履歴・予定、管理費等の改定予定、駐車場の有無と空き状況について、アスベスト（石綿）について、耐震診断について等。
  ※ご依頼者様の専用書式による調査依頼書等へ対応はできかねますので予めご了承ください。
  ※専有部分における事件・事故並びに居住者間のトラブル、プライバシーに関する事項は管理受託外のため回答していません。売却依頼主に直接ご確認してください。

■関連書類について

その他関連書類（写し）の提供ついては物件ごとに現存するもののみとなります。

• 管理規約
• 長期修繕計画書
• 総会資料等の組合書類は、売主の方からの引き継ぎもしくは管理組合所定の手続きによる閲覧をお願いします。
  ※本項目の書類（写し）は、保管状況により劣化している場合もございますのでご了承ください。

■その他注意事項

①お申込み、書式書類発行関連

• 報告書等の発行依頼はホームページからに限らせて頂きます。
  電話、FAX、メール等での受付は致しかねます。
• 各書類はダウンロード形式でご提供いたします。
  郵送、FAX、メール等での送信は対応しておりません。

②お支払い関連

• 手数料お支払い後のキャンセル/返金はできません。
  十分にご注意のうえご依頼ください。
• 振込手数料はご依頼者様負担とさせていただきます。
• 請求書、領収証は発行いたしません。発行手数料が記載された受付メールを請求書、銀行の振込明細書等を領収証としてご代用ください。
• ダウンロード期間を過ぎて再度発行依頼をされる場合、改めて発行手数料が生じます。

■個人情報の取り扱いについて